VILLAS
LOS OLIVOS,
MADRID

Ville

MADRID

Année

2021

LE PROGRAMME

Dans le quartier du Lycée Français de Madrid, Les Villas de Los Olivos jouissent d’une adresse de prestige à Madrid, nichée entre le luxueux parc du Conde de Orgaz et le quartier résidentiel  d’Arturo Soria.

Ce programme exclusif de seulement trois  villas développe une superficie de plus de 1200m2 et possède une architecture novatrice et particulièrement épurée. Elle vous séduira grâce à la qualité de ces matériaux utilisés, ses jardíns privatifs ainsi que ses piscines individuelles.

Chaque villa jouit d’orientations multiples lui permettant de conserver une luminosité exceptionnelle.  Les principales pièces de vie sont orientées Sud et possèdent toutes de vastes terrasses de travertin et viennent ainsi prolonger des volumes excessivement généreux.

 
SITUATION

Idéalement situé, à 5 minutes à pied des métros Arturo Soria et Esperanza

A 8 minutes à pied de la place du Lycée Français

A 5 minutes à pied des commerces

A 15 minutes à pied  du centre commercial du Palacio de Hielo

A 10 min en voiture de Madrid centre

A 15 minutes en métro de l'aéroport de Barajas

 
TYPOLOGIE

Typologie

3 maisons individuelles élevées sur 2 étages avec sous-sol, comprenant un mínimum de 6 chambres et 5 salles de bains. Chaque villa possède 2 stationnements et 1 piscine extérieure.

Chaque villa développe une surface de 400m2 de surface plancher sur une parcelle de plus de 300m2

Livraison indicative: fin Novembre 2021

 
PRESTATIONS

Les villas de Los Olivos bénéficient de prestations de très haut standing de part la qualité de ces matériaux utilisés mais aussi par la mise en oeuvre des derniers principes constructifs.

Chaque pièce de vie est caractérisée par ses importants volumes obtenus à l'aide d'une hauteur sous-plafond marquée, de très larges baies vitrées assurent une luminosité conséquente.

 

De multiples terrasses viennent prolonger l'amplitude du salon et des chambres.

 
CONFORT

Menuiseries en aluminium ITESAL IT-72HO, double vitrage, texturé. Volets roulants aluminium à commande électrique. 

Isolation thermique extérieure et cloisons Placostyl 76mm

Chauffage et Climatisation par le sol via pompe à chaleur aérothermique.

Cheminée à bois encastrable

Sous-sol équipé (Cave à vins, Cellier, Blanchisserie…)

Garage avec porte sectionnable motorisée équipé d’un système de recharge pour véhicule électrique.

Piscine extérieure individuelle de 3mx6m

Cuisine  totalement équipée  avec  îlot central

 
ESTHÉTISME

Façades composées en partie de  pierre de travertin

Terrasses de pierre de travertin

Parquet dans toutes les pièces sèches

Carrelage au format 60x60 et faïence murale toute hauteur au format 30x90 dans les pièces d’eau

Douche à l’italienne et baignoire îlot

WC suspendu et  faïence murale sur 1.20m de hauteur

Mitigeurs muraux  avec  vasques posées sur plateau de travail en chêne naturel

 
SÉCURITÉ

 

Porte palière blindée "acorrazada" avec serrure 5 points.

 

Entrée équipée de videophone

 

Garde-corps en verre sécurité Stadip et fixation en U

Toutes les menuiseries sont anti-effraction

Plans et Superficies

Les villas possèdent un terrain compris entre 300m2 et 400 m2 sur lequel est édifiée une construction de plus de 380m2 auxquels viennent s'ajouter plus de 150m2 de terrasse.


Une piscine individuelle de 3mx6m vient compléter le bien.
 

LES VILLAS
 
Plan de Masse - Villas
Plan RDC - Villas
Plan 1er étage - Villas
Plan 2ème étage - Villas